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一戸建てを買う時に利用をする住宅ローンは、いろいろな金利のタイプがある

一戸建てを買う時に利用をする住宅ローンは、いろいろな金利のタイプがあるのです。


住宅ローンと言いましても、金利のタイプには
大きく分けて4つのタイプがあります。

まず、借入れをしたときから返済をするまで金利が変わらない
完全な固定金利型があります。

現在のような低金利の状態では、
住宅ローンを借りるうえで、非常に有効に活用できます。

また、2段階固定金利型というタイプがあります。

住宅ローンを完済をするまで、金利は決定をしていますが、
借り入れをして11年経ってから、金利が多少上がります。

変動金利型タイプは、市場の金利動向によって、半年に一回
金利を見直します。

そして、返済金額は5年ごとに変わります。

返済金額の増額は、上限があり、25%までと決まっています。

これ以上に金利が上がった時は、未払いの金利が発生をします。

そのため、住宅ローンの返済期間が完了をしても、
利息が残る時があります。

一般的な金融機関の住宅ローンが行っています。

そして、固定金利選択型と言われるタイプがあります。

2年、3年、5年、7年、10年等、特約を設けて、
その期間は、固定金利です。

特約の期間が終了をしますと、その時の金利で
固定金利型を選択をするか、変動金利に変えるか、
選びます。

金利が低い状況で景気が良くなる状況では、
金利が上昇をする可能性があります。

そのような時には、最初から金利が決まっている
固定金利型が安心です。

金利を読むことに自信がある人以外は、

最初から金利を固定する事が、一番ベストな選択と言えるでしょう。

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