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注文住宅の坪単価には、基礎の値段が入っていない

注文住宅坪単価には、基礎の値段が入っていないです。


そのため、ハウスメーカーなどがアピールをしている坪単価で
注文住宅が建てれると考えていると、大きな出費が必要になります。

現在では、建築基準法の改正によって、耐震基準が大きく変わっています。

耐震設計がかなり厳しくなっていますし、免震設計は標準となっています。

しかし、このような基準に合うようにするには、
かなり基礎に掛かる費用が変わってきます。

現在では、直接基礎をする事がほとんど無くなり、基礎の補強が必要です。

基礎の補強工事をする費用は、かなりの金額となりますので、
坪単価だけで家を建てる予算を考えると、完全にオーバーとなります。

家を建てる地盤の強さにもよりますが、最低100万円以上は必要ですし、
300万円ぐらいかかることも珍しくありません。

このような基礎の工事は、絶対に必要な物であり、家の強度を保つものです。

しかし、ハウスメーカーなどが表示している坪単価は、
この基礎工事の金額まで入っていません。

ですから、見積もりをして初めて基礎工事の金額の高さを知る人が多いです。

そのような事を防ぐために、注文住宅を建てる時は坪単価だけで
家を建てる予算を考えないことです。

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